VEFA au Sénégal : avantages, risques et précautions à connaître.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est aujourd’hui l’un des modes d’acquisition immobilière les plus prisés au Sénégal, notamment à Dakar. Très appréciée par les investisseurs locaux et la diaspora, la VEFA permet d’acheter un bien immobilier sur plan ou en cours de construction, avec un paiement échelonné.
Les avantages de la VEFA au Sénégal
La VEFA offre un prix d’acquisition généralement plus attractif, fixé dès la signature du contrat, protégeant ainsi l’acheteur contre la hausse des prix. Elle permet également des modalités de paiement flexibles, idéales pour les investisseurs et la diaspora. Les biens sont neufs, conformes aux normes actuelles, et présentent un fort potentiel de valorisation, notamment dans des zones stratégiques comme les Almadies, Mermoz, Point E ou Ngor.
Les risques à anticiper
Comme tout investissement immobilier, la VEFA comporte des risques, notamment les retards de livraison, le non-respect des prestations annoncées, ainsi que des risques juridiques liés aux titres fonciers ou aux autorisations administratives. La solidité financière du promoteur est également un élément clé à vérifier.
Les précautions essentielles avant d’investir
Avant tout engagement, il est indispensable de vérifier la conformité juridique du projet (titre foncier, permis de construire, autorisations). L’acquéreur doit également s’entourer de professionnels qualifiés et examiner attentivement le contrat de VEFA, notamment les délais, les garanties et les pénalités en cas de retard. Un suivi régulier du chantier est fortement recommandé.
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Investir en VEFA au Sénégal est une opportunité réelle lorsqu’elle est bien encadrée. Avec ALTIS SA, choisissez la sécurité, la transparence et l’excellence immobilière.
